一,、水的特性 水是無孔不入的,，它借著風(fēng)壓、對(duì)流,、沖擊,、附著、毛細(xì)等力量,，逐漸滲入建筑內(nèi)部,，而且在滲透 的過程不易從表面發(fā)覺。換言之,，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷,，才能對(duì)癥下藥。但是沒有一種材料是萬能的 任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性,、適用性,。 

　　二、水與水蒸氣的壓力變化 　水一旦滲透到建筑物里面,，在有限的空間內(nèi),，等太陽一曬，產(chǎn)生熱能,，就形成水蒸氣,，這些水蒸氣 產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材 

　　三,、基層要求 與防水堵漏材料接著的界面必須不可有膨鼓,、起沙、蜂巢,、木頭,、紙屑、污泥,、小石塊,、也不能做在松 動(dòng)不牢固的表體上，原因是附著性不良,，再加上太陽紫外線破壞,，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓 力破壞，容易造成防水層老化,、失敗,。

　　四、正面防水優(yōu)于負(fù)面防水  如屋頂防水,，直接做在屋頂表面,，墻壁防水應(yīng)直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層,，水有壓 力會(huì)往他處擴(kuò)散,，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對(duì)比較的,，而非絕對(duì)性的 ,。因?yàn)殡S著科技的發(fā)達(dá)，市面上陸續(xù)有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹 結(jié)晶體,，亦可防水,，但是并非所有的場合都可成功的施工，所以非不得已,，應(yīng)該采正面防水施工,。

　　五、圍堵式的防水堵漏容易失敗  防水應(yīng)該從根源治起,，用圍堵方法,，水是無孔不入，也會(huì)產(chǎn)生壓力破壞,，根源不治焉能持久,，舉例 來說：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面,，一般人就想要從外圍作截水路,，容易失敗。