隨著城市人口的不斷增加,，建造高層住宅充分利用有限的土地資源，成為房地產(chǎn)市場的大勢所趨,。以往的多層住宅,，公攤系數(shù)僅為8%左右；在房價(jià)不斷上揚(yáng)的今天,，一般帶電梯的高層住宅公攤系數(shù)都在25%左右,。

　　所謂的公攤面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,。包括：電梯井,、管道井、樓梯間,、垃圾道,、變電室、設(shè)備間,、公共門廳,、過道、地下室,、值班警衛(wèi)室等,，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積（以水平投影面積計(jì)算）。與套內(nèi)面積呈此消彼長的關(guān)系,。

　　既然如此,，為使業(yè)主們的利益最大化，在房屋建造時(shí)能否最大程度減少公攤面積,？

　　隨著國家對建筑保溫節(jié)能要求的逐漸提高,，保溫層的厚度越來越大，相應(yīng)的墻體厚度也在增大,，帶來了過去大家都比較忽略的一個(gè)問題：建筑面積和使用面積差異,。在相同的建筑面積下，厚度小的保溫材料會(huì)帶來更大的使用面積,。

　　隨著時(shí)代的發(fā)展,，節(jié)能環(huán)保已經(jīng)成為社會(huì)的主體，要想緩解日益緊張的能源資源緊缺問題,，保護(hù)緩解,，就需要重視建筑的保溫節(jié)能，充分考慮各個(gè)方面的因素，選擇科學(xué)的節(jié)能保溫技術(shù),，積極應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)和材料,，提高建筑的節(jié)能保溫效果。

　　世界各國有關(guān)環(huán)境保護(hù),、溫室效應(yīng),、能源消耗的各項(xiàng)法規(guī)越來越完備，要求越來越嚴(yán),，如今人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到環(huán)境保護(hù)和能源節(jié)約的重要性,，開始重視建筑保溫節(jié)能工作，促使社會(huì)獲得更好的發(fā)展,。

建筑保溫重要性：

1. 符合大眾日益增長的需要

　　房屋冬暖夏涼,，節(jié)能環(huán)保是現(xiàn)代居民對建筑的新要求，因此,，建筑節(jié)能保溫是提高人人們生活質(zhì)量,，保護(hù)環(huán)境及節(jié)約能源的必要舉措

2.帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的興起與發(fā)展

　　保溫節(jié)能材料等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

3.符合節(jié)能環(huán)保社會(huì)潮流

　　為了能夠給住房提供適宜的溫度,，一些民居安裝空調(diào)或暖氣等供暖設(shè)備,，使得能源消耗嚴(yán)重，隨著我國城市化建設(shè)的發(fā)展,，建筑能耗使我國社會(huì)能源總消耗量中所占的比重也會(huì)逐漸上升,，最終將有可能位居能耗的首位，建筑保溫,，大大降低能源的消耗